Эта процедура подразумевает приобретение жилого помещения на заемные деньги.

В результате этого процесса на жилье накладывается обременение, снять которое можно будет по окончанию всех выплат по кредитному договору. Согласно его условиям ипотека (здесь могут её оформить) – это реальный способ стать собственником квартиры или дома, главное не допускать просрочек по займу. Иначе банк будет вправе изъять жилое имущество у заемщика, чтобы таким способом вернуть оставшийся невыплаченный долг.

О страховании кредита

В силу Федерального закона РФ статьей 102 «Об ипотеке» залог установлен как единственный вид обязательного страхования.

Данная норма подразумевает то, что банк-кредитор без такой страховки не выдаст заемные средства. Более того, он имеет законные основания потребовать погашение долга в досрочном порядке в том случае, если клиент не оплачивает страховые взносы.

Иногда банки предлагают страховать жизнь и здоровье, предупреждая, что при отказе от такой страховки процентная ставка будет поднята на 0,5-1%. Банковские структуры не вправе требовать оформлять полис в конкретной компании. Однако делать страховку все же придется в одной из списка аккредитованных банком фирм.

Когда потенциальный клиент доходит до данного этапа, перечень компаний ему выдают сотрудники в банковском отделении. Так же со списком агентств, занимающихся ипотечным страхованием можно ознакомиться на официальном сайте выбранного заемщиком банка-кредитора.

Важные детали

Мероприятие подразумевает подписание кредитополучателем договора купли-продажи домовладения или квартиры и непосредственно самого ипотечного договора. Иные детали (подача заявления в финансовую организацию, поиски подходящего жилого помещения) хотя и не входят в понятие сделки, однако имеют существенный вес в ходе данной процедуры.

Процентная ставка – важный момент выбора подходящей программы, от которого напрямую зависит размер ежемесячного платежа, а так же сумма переплаты. Чем этот параметр будет ниже, тем больше получится сэкономить у заемщика.

Приняв решение взять жилищный кредит, нужно обратиться к ипотечному консультанту. Сотрудники банка окажут следующую помощь:

• Проконсультируют потенциального заемщика;
• Проверяет всю документацию;
• Расскажут об условиях различных программ и обязанностях клиента.

Необходимо обязательно уточнить информацию об условиях досрочного погашения в конкретном банке. Так как иногда в договоре прописывается период, в течение которого кредитополучатель не сможет досрочно погасить долг.

Кроме того при личной встрече можно задать все интересующие вопросы, которые следует подготовить заранее. Можно подробнее расспросить эксперта о способах расчета ставки по ипотеке (подробнее), дополнительных документах, штрафе за просрочку, акциях, комиссиях, льготных программах.